Bir zamanlar insanlar sadece kendilerine ait olan büyük köşk tipi evlerde otururlardı. Zaman biraz değişti ve insanlar küçük evlerde veya kiralık apartman dairelerinde yaşamaya başladı. Bugün, özellikle büyük şehirlerde arazi nadiren bulunur ve insanların apartmanlar ve apartmanlar gibi aynı anda birden fazla kişiyi barındırabilecek binalara uyum sağlamaları gerekir.
Bu şekilde çok popüler iki ikamet şekli Condos ve Coops'tur. Bu ikisi New York ve Washington gibi büyük şehirlerde yaşayanlar arasında oldukça popülerdir. Ancak ikamet yerlerine değindikten sonra bile, bunlar birbirinden oldukça farklıdır.
Daire vs Coop
Condo ve Coop arasındaki fark, birincisinin bir apartman şeklinde var olan ve ilgili tesislerle birlikte birçok kişi tarafından paylaşılan bir ikamet yerini ifade etmesi, aksine, o yaşam yerine atıfta bulunan bir Coop'u ifade etmesidir. sakinlerin kar amacı gütmeyen bir organizasyonun parçası olduğu ve onun hisselerine de sahip olduğu yer. Bu, onların binanın içinde ikamet etmelerine ve kendi birimlerinin payının tam mülkiyetine sahip olmalarına olanak tanır. Sadece bu değil, bu iki yaşam yerinin bakımı, kısıtlamaları ve satın alınabilirliği açısından büyük farklılıklar var.
Bir Condo, başka bir adla da bilinir, Condominium. Basit bir ifadeyle, aynı binada birden fazla konut biriminin bulunduğu ve bu birimlerin içinde çeşitli insanların yaşadığı bir binayı ifade eder. Her kişi sadece kendi dairesine sahiptir ve tesislere karşılıklı olarak sahiptir.
Ama tam tersine, bir Coop size mülkün parçası olma fırsatını sağlamaz. Başka bir deyişle, bir kişinin bir kümes satın aldığı söyleniyorsa, bu sadece belirli bir binadaki veya belirli bir konut binasını işleten belirli bir kooperatif olmayan kuruluştaki hisseleri satın aldığı anlamına gelir.
Condo ve Coop Arasındaki Karşılaştırma Tablosu
| Karşılaştırma Parametreleri | apartman | kümes |
| Anlam | Birçok daireden oluşan bir konut binasıdır. | Birimlerden oluşan ve ticari olmayan bir kuruluş tarafından yönetilen bir konut binasıdır. |
| Ad Soyad | kat mülkiyeti | Konut Kooperatifi |
| Mülkiyeti | Tesislerin karşılıklı mülkiyeti ile birlikte daire sahibine izin verir. | Kuruluştaki hisselerin sahipliğini sağlar. |
| vergiler | Vergi her daire için ayrı ayrı ödenir. | Vergi tüm bina için toplu olarak ödenir. |
| Tarafından yönetilen | Tüm sakinler karşılıklı ama bireysel bir şekilde. | Bir yönetim kurulu sakinleri tarafından seçilir. |
| Maliyet | Maliyet, bina için belirli bir bakım maliyeti yüzdesini içerecektir. | Maliyet, bakım maliyetlerinden onarım şarj cihazlarına kadar her şeyi içerecektir. |
Kınamak nedir?
Kınamak yerine kullanılan çok popüler bir kelime kat mülkiyetidir ve özellikle Amerika Birleşik Devletleri'nde çok popüler bir konut türüdür. Basit bir ifadeyle, birden fazla dairenin bulunduğu temel bir bina olarak adlandırılabilir. Bir kişi bir daire satın aldığında, binada belirli bir daire satın aldığı ve o dairenin mülkiyetinden ve bakımından sorumlu olduğu anlamına gelir.
Ancak bazı durumlarda, bir apartman dairesi ticari bir binadan daha çok ortak bir toplum gibi olduğundan, bu sorumluluk bir kişi için tüm binaya kadar uzanabilir. Bu nedenle, bu tür endişeler için, bazen bir apartman dairesinin maliyeti, binanın bakım ücretlerini de içerir.
Bir kişi bir apartman dairesine sahip olduğunda, sadece kendi dairesine değil, aynı zamanda diğer sakinlerle karşılıklı olarak belirli tesislere de sahip olur. Bu tesisler arasında yüzme havuzu, asansör, bahçe, otopark vb. şeyler bulunmaktadır. Başka bir deyişle, bir apartman dairesi olabilir ve apartman terimi ile birbirinin yerine kullanılabilir.
Coop nedir?
Coop, konut kooperatifi anlamına gelen kısa bir kelimedir. Diğer ikamet biçimlerinden farklı olarak, bu, içinde dairelerin bulunduğu belirli bir binayı ifade eder. Yine de bu apartmanlarda oturanlar kendilerine ait apartmanlara sahip değiller. Bunun yerine, söz konusu binanın çıkarına olan hisselere sahipler. Bu paylar, toplumun tüm sakinlerinden oluşan ticari olmayan bir kuruluş tarafından çıkarılır.
Her kişinin o bina için hissesi oranında, bedelini ödediği söylenir. Bu maliyet, belirli bir beklenmedik durumda kullanılabilecek bakım ücretini, konut metnini ve diğer acil durum fonlarını içerebilir.
Bir dezavantaj, kişinin dairesinin mülkiyetini almaması, ancak hisselerin mülkiyetini almasıdır. Ancak bu, binayla ilgili önemli bir şey olduğunda söz sahibi olmasını sağlar.
Komşularıyla bağlantı kurmaya hazır olanlar için bu tür binaların uygun olduğu söyleniyor çünkü kooperatif olması nedeniyle kişi bireysel olarak oturmayı ve diğer sakinlerle teması kesmeyi bekleyemez.
Condo ve Coop Arasındaki Temel Farklar
Çözüm
Bir ve bir Coop arasında karar vermek zor olabilir, çünkü sonunda her şey mülkü satın alan kişinin tercihine bağlıdır. Bir kişi çok katlı bir binada oturmak ve ortak tesislere sahip olmak istiyorsa, o kişi için en iyi seçenek apartman dairesidir, ancak biri binanın hisselerine de sahip olmak isterse, o zaman bir Küme en iyi seçenektir.
Ancak bu ikisi bakımları ve diğer yapıları açısından çok farklıdır. Sadece bu değil, bu iki yaşam yerinin bakımı, kısıtlamaları ve satın alınabilirliği açısından büyük farklılıklar var.
