Her endüstrinin, iş çalışabilirlik modunu ifade etmek için kullanılan kendine özgü terminolojisi vardır. Gayrimenkulde de, insanlar tarafından hangi ticari faaliyetleri gerçekleştirdiklerini tanımlamak için birçok terim kullanılmaktadır.
Kira ve Kira bu sektörde en çok kullanılan iki kelimedir. Ancak birçok insan anlamlarını karıştırır ve onlara aynı şekilde davranır.
Kira vs Kira
bu Kira ve Kira arasındaki fark Kiralamanın, doğrulanmış bir sözleşmeye dayalı yasal anlaşma ile daha uzun süreli olması, buna karşın Kiralama'da doluluk süresinin daha kısa olmasıdır. Kira, Taraf A'nın Taraf B'nin mülklerini T&C ile belirli bir süre kullanmasına izin verdiği iki taraf arasındaki sözleşmeye dayalı anlaşmayı ifade eder. Kira, yalnızca kısa bir süre için Kiralamanın bir alt kümesidir ve düzenli bir aylık ödemeyi içerir.
Kira ve Kira Karşılaştırma Tablosu (Tablo Halinde)
| Karşılaştırma Parametresi | Kiralama | Kira |
|---|---|---|
| 1. Tanım | Kira, iki tarafın karşılıklı olarak anlaşmaya varması ve belirli bir mülkün belirli şartlar ve koşullarla kiralanması ve kullanılması için her ikisinin de uymakla yükümlü olduğu yasal sözleşmeye dayalı anlaşmaya girmesi anlamına gelir. | Kira, Kiralama kapsamında veya bir mülkü küçük bir süre için kullanmak için iki taraf, yani Ev Sahibi ve Kiracı arasındaki küçük bir kira sözleşmesi kapsamında yapılan ödeme şeklini ifade eder. |
| 2. Süre | 1 yıldan 10 yıla kadar (veya mülkün türüne bağlı olarak daha da fazla) daha uzun bir süre için. | 6 aydan 11 aya kadar daha küçük bir süre için. |
| 3. Şartlar ve koşullar | Rijit, sözleşme süresi dolmadan değiştirilemez. | Esnek sözleşme süresi dolmadan değiştirilebilir. |
| 4. Adlandırma Sözleşmesi | Mülkün ait olduğu A Tarafına Kiralayan, mülkü kullanım için alan B Tarafına Kiracı denir. | Mülkün ait olduğu A Tarafına Ev Sahibi, mülkü kullanım için alan B Tarafına Kiracı denir. |
| 5. Sözleşmenin Uzatılması | Hayır, yeni bir yasal anlaşma gerekli olacaktır. | Evet, aynı şartlar ve koşullarla uzatılabilir. |
Kira nedir?
Kira, Kiraya Veren ve Kiracı olarak bilinen iki taraf arasındaki yasal sözleşmeye dayalı anlaşmayı ifade eder. Burada Kiraya veren, kiracının mülkünü belirli bir süre kullanmasına ve bunun karşılığında kira kirası almasına izin verir.
Hem Kiralayan'ın hem de Kiracı'nın uymakla yükümlü olduğu, aksi takdirde olumsuz bir etkisi olacağı belirli hüküm ve koşulları olan resmi bir yasal belgedir.
Genellikle daha uzun bir süre için, yani 1 ila 10 yıl arasında yapılır.
Bu sözleşme, mülkün Kiracı'ya kullanımına ilişkin bazı yükümlülükler öngörmektedir.
Kiralama, kiracıya, hüküm ve koşullarda açıklandığı şekilde, bir varlığı kişisel veya ticari amaçlarla kullanma hakkı verir veya izin verir ve Kiralayana, mülk sahibine, kira bedeli karşılığında belirli bir süre boyunca düzenli ödemeleri kira olarak almasını garanti eder. mülk kullanımı.
Kiralamanın hüküm ve koşulları, belirtilen süre boyunca değiştirilemeyecek kadar katıdır ve herhangi bir taraf bunu yaparsa, yasal sonuçlarla yüzleşmesi gerekir.
Sözleşme uzatma bildirimi, kira sözleşmesinin sona ermesinden 60-90 gün önce yapılır.
Kira nedir?
Kira, Kira'nın bir alt kümesidir. Aynı zamanda, Ev Sahibi ve Kiracı olarak bilinen ancak sınırlı yasal yükümlülüklere sahip iki taraf arasındaki sözleşmeye dayalı bir anlaşmadır.
Burada mülk sahibi olan Ev Sahibi, Kira denilen her ay belirli bir miktar karşılığında Kiracı'nın mülkünü daha küçük bir süre için kullanmasına izin verir.
Bu durumda anlaşma süresi 6 ay ile 11 ay arasında değişmektedir.
Şartlar ve koşullar esnektir ve yalnızca mülk kullanımı açısından tanımlanır. Taraflardan herhangi biri belirtilen şart ve koşulları yerine getirmezse, bu sorunu çözmenin ilk adımı karşılıklı konuşmadır ve bu başarısız olursa sadece yasal işlem başlatılır.
Kiracı, mülkün korunmasından sorumludur. Sözleşmenin uzatılması ibrazı, kiralama sözleşmesinin sona ermesinden 30 gün önce yapılır.
Kira ve Kira Arasındaki Temel Farklar
Herhangi bir yasal sözleşmeye dayalı anlaşma, her iki tarafa da uymaları gereken belirli sorumluluklar getirir.
Kiralama ve Kira, her ikisinin de işin nasıl yürütüleceğini veya işletileceğini tanımladığı gayrimenkul dünyasında temel karakterlerdir.
Hem Kira hem de Kira kendi özelliklerine ve uygulamalarına sahiptir, bu nedenle aralarındaki farkı anlamak önemlidir.
Çözüm
Mülk, bir kişinin zor kazanılan parasıyla satın aldığı en büyük ve kritik varlıktır ve en önemli yatırım olarak kabul edilir. Mülk sahibi, mülkünün kazançlı olduğu kadar bakımlı kalmasını da istiyor.
Kiralama ve Kiralama, mülk sahibinin yatırımlarından geri dönüş elde etmesini sağlayan bu tür iki seçenektir.
Ancak, mülkü Kiraya Veren veya Ev Sahibi ile aynı şekilde koruyan doğru Kiracıyı veya Kiracıyı bulmak çok zordur.
Ne yazık ki, Kiracı veya Kiracı iyi değilse, tüm senaryoyu Kiralayan veya Ev Sahibi için daha pahalı bir maceraya dönüştürebilir. Bu nedenle, Kiralama veya Kiralama konusunda anlaşmaya varırken, her iki tarafın da ihtiyaç ve beklentilerini açıkça tanımlaması önemlidir, böylece her ikisi de kazan-kazan durumunda kalır.
- https://arxiv.org/pdf/0802.2832
- https://www.jstor.org/stable/356794
