Her iki durumda da yatırılan para miktarı, kişiye göre aynı veya farklı olabilir. Finans geçmişine sahip olmamak, bir kişinin finans dünyasında kullanılan terimleri anlamasını zorlaştırır. Hepimiz bir şekilde finans sektörüyle ilgiliyiz ve herkesin finansın temel terimlerini anlaması gerekli hale geliyor.
Anüite vs Süreklilik
bu Anüite ve Perpetuity arasındaki fark anüite belirli bir süre devam ederken, kalıcılığın belirsiz bir süre devam etmesidir. Anüite, sınırlı bir süre için sabit bir periyodik nakit akışı tutarı veya düzenli aralıklarla (yıllık, altı aylık, üç aylık, aylık vb. olabilir) ödenen veya alınan bir dizi sabit tutardır.
Süreklilik, belirsiz bir süre boyunca devam eden bir yıllık gelir türüdür. Süreklilik, eşit nominal değere sahip sonsuz bir periyodik ödemeler dizisidir. Bu iki kavramı derinlemesine anlayalım.
Anüite ve Perpetuity Arasındaki Karşılaştırma Tablosu
| Karşılaştırma Parametresi | rant | kalıcılık |
|---|---|---|
| Anlam | Anüite, belirli bir süre için eşit aralıklarla ödenen veya alınan sabit bir miktardır. | Öte yandan, Süreklilik, sonsuz bir süre için bir miktarın eşit olarak ödenmesidir. |
| Süre | Anüite sabit bir süre için sürekli. | Ebediyetin süresi sonsuz iken. |
| Türler | İki tür Annuity-1 vardır. Olağan Gelir.2. Ödenecek yıllık gelir. | Kalıcılığın herhangi bir türü yoktur. |
| Kullanılan faiz | Bileşik faiz, bir Anüitenin bugünkü değerinin veya gelecekteki değerinin hesaplanması için kullanılır. | Süreklilik durumunda, bugünkü değeri hesaplamak için Basit faiz kullanılır. |
| Gelecek değer | Bir Anüitenin Gelecek Değeri, bileşik faiz kullanılarak hesaplanabilir. | Bir Sürekliliğin Gelecek Değeri hesaplanamazken. |
Anüite nedir?
Anüite, önceden belirlenmiş bir süre için eşit zaman aralıklarında ödenen veya alınan aynı miktarda nakit akışı serisidir. Yıllık gelir çeşitli amaçlar için kullanılır, ancak Annuity'nin en yaygın kullanımı emekli maaşı ödemesidir.
Anüitenin yaygın olarak kullanıldığı alanlar, EMI'ler, Hayat Sigortası primleri vb.'dir. Bir Anüitenin bugünkü değerinin veya gelecekteki değerinin hesaplanması için bileşik faiz kullanılır. Anüite yıllık, altı aylık (6 aylık), üç aylık (3 aylık), aylık vb. gibi sabit aralıklarla ödendiği veya alındığı için faiz sabit döneme göre birleştirilir.
Yıllık gelir, esas olarak emeklilik planlarının ve sigorta sözleşmelerinin bir parçasıdır. Anüitenin genellikle birkaç türü vardır, ancak esas olarak iki türü vardır-:
Perpetuity nedir?
Süreklilik, asla sona ermeyen bir Yıllık Gelir türüdür. Süreklilik, 'Sürekli Anüite' olarak da bilinir ve 'Süreklilik' kelimesi, bu iki kelimenin 'Sürekli + Yıllık' birleştirilmesiyle türetilir. Süreklilik, düzenli aralıklarla ve sonsuz bir süre boyunca ödenecek bir dizi nakit akışıdır.
Perpetuity'nin en iyi örneği, 1751'de İngiliz Hükümeti tarafından ihraç edilen ve CONSOL olarak bilinen ve bu tahvillerin vadesi olmadığı için hükümetin sonsuza kadar sabit bir faiz ödediği tahvillerdir.
Perpetuity bir finansal varlık olduğu için, sahibi sonsuza kadar sabit bir miktar alacaktır. Vadesi sabit olmadığı için Bileşik faiz, Ebediyetin söz konusu olduğu alanlarda kullanılamaz. Ayrıca, Süreklilik durumunda Anapara asla geri ödenmez. Sonsuzluğu bununla anlayalım; bir mal sahibi bir mülk satın aldığında ve sonra kiraya verdiğinde.
Mülk var olmaya devam ettiği sürece (kiracının kiralayacağı varsayılarak) mal sahibi, kiracıdan sonsuz bir nakit akışı alma hakkına sahiptir.
Sürekliliğin türleri yoktur, ancak şu şekilde sınıflandırılabilir:
Anüite ve Perpetuity Arasındaki Temel Farklar
Anüite ve Süreklilik Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Sıradan bir rant ile yıllık rant arasındaki fark nedir?
Sıradan bir yıllık gelir ile ödenmesi gereken yıllık gelir arasındaki temel fark, bir dönemde bir ödemenin gerçekleştiği zaman noktasıdır.
Genellikle, ödemeler normal bir yıllık gelirde dönem sonunda yapılırken, ödenmesi gereken bir yıllık gelirde dönemin başında ödenir.
Yıllık gelir faktörünü nasıl buluyorsunuz?
Anüite faktörü genellikle sabit bir anüitenin toplam bugünkü değerini bulmak için kullanılır. Aylık eşit taksit hesaplamak için de kullanılır. Yıllık gelir faktörü aşağıdaki formül yardımıyla anlaşılabilir:
AF = (1-(1+r)^-n)/r
Burada AF, yıllık ödeme faktörüdür, r, periyodik oranı ve n, bir dizi ardışık para çekmeyi temsil eder.
Bir anüitenin bugünkü değerini ne düşürür?
Anüitenin bugünkü değeri, belirli bir oran veya indirim tutarını verir. Bir anüitenin bugünkü değeri, bir anüitenin bugünkü değeri üzerinde olumsuz etkisi olan daha yüksek iskonto oranları ile azaltılabilir.
Bir anüitenin nakit akışı, iskonto oranı ile iskonto edilir, dolayısıyla değerin düşmesine neden olur.
Daimi rant ile ne demek istiyorsun?
Sürekli rant, sıradan bir rantın bir şeklidir. Sonsuza kadar devam eden bir güvencedir, yani bu yıllıklığın sonu yoktur. Sürekli rant, finansta hiç bitmeyen bir nakit akışı öder.
Sürekliliğin şimdiki değeri aşağıdaki formülle hesaplanabilir: PV = C/(1+r)1 + C/(1+r)2 + C/(1+r)3
Burada PV bugünkü değeri, C nakit akışını ve r iskonto oranını temsil eder. Sürekli rantın böyle bir örneği, Birleşik Krallık'ın Konsol olarak bilinen devlet tahvilidir.
Emeklilik ile emeklilik aynı şey midir?
Emeklilik, hayatınız boyunca biriktirmeye devam ettiğiniz bir emeklilik hesabı türüdür. Kalıcılık ise sadece yıl boyunca düzenli ödeme yapan değil, ödemeleri hiç bitmeyen bir ranttır.
Tanımlanmış bir emeklilik maaşı seçerseniz, emekli olduğunuzda ömür boyu düzenli bir gelir elde edersiniz. Ama eninde sonunda öldüğün zaman biter, bu yüzden ebediyet sayılmaz.
Çözüm
Anüite ve Perpetuity, düzenli ödemelerde benzerdir. Ancak derinlemesine incelenirse iki terim çok farklıdır. Bir Anüite ödemesinin belirli bir süre için yapıldığı veya alındığı durumlarda, kalıcılık ödemesi sonsuza kadar yapılır.
Bir Anüitenin gelecekteki değeri bileşik faiz kullanılarak hesaplanabilirken, Perpetuity durumunda bu mümkün değildir. Perpetuity, sıklıkla kullanılan Annuity'ye kıyasla daha az kullanılan bir kavramdır. Bir Anüitenin Bugünkü Değerinin hesaplanmasında bileşik faiz kullanılır.
Öte yandan, bir Sürekliliğin Bugünkü Değerinin hesaplanmasında basit faiz kullanıyoruz.
Bir Sürekliliğin Bugünkü Değerini bulmak için nakit akışını (periyodik ödemeler) faiz oranına böleriz. Süreklilik biraz daha teorik bir kavramdır ve daha az pratik uygulaması vardır. Bileşik faiz kullanılarak hem gelecekteki değer hem de şimdiki değer kolayca hesaplanabileceğinden, bir anüite daha pratiktir.
Her iki terminoloji de “Paranın Zaman Değeri” başlığı altındaki çalışmalardır. Anüite ve Perpetuity'yi anlamak, emeklilik planlarına, hayat sigortasına yatırım yapmak isteyen veya Perpetuity'ye dayalı tahvillere yatırım yapmak isteyen bir kişiye net bir görüş sağlar.
Bu terimleri anlamak, bir kişinin parasıyla doğru kararları vermesini kolaylaştırır. Finansal piyasa genellikle bu terimi kullanır, bu nedenle bu tür kavramlar hakkında mükemmel bilgiye sahip olmak gerekli hale gelir.
Referanslar
- https://digitalcommons.georgefox.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1114&context=gfsb
- https://iabe.org/domains/iabeX/Documents/Proceedings/IABE-2009%20Las%20Vegas-%20Proceedings.pdf#page=105
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.2469/faj.v56.n2.2345
