Banka, Mevduat sahibi ile para çeken arasında finansal aracılık rolü oynayan bir finans kurumudur. Mevduat ve borç verme kredisi kabul etmenin yanı sıra, halka ve işletmeye birçok başka hizmet de sunmaktadır.
Küreselleşen ekonomide farklı hizmetler sunmaya başlayan birçok farklı kurum ortaya çıkmıştır. Bu iş dünyasında birçok banka verdiği hizmete göre kendini ayırmış ve tescil ettirmiştir.
Mortgage ve Merchant bank, finansal hizmetler ve danışmanlık, Taahhüt, Finansman ve iş ve gayrimenkul satın alımına kredi sağlayan kurumlardan biridir.
Mortgage vs Merchant Bank
Mortgage ve Merchant Bank arasındaki fark, Mortgage'in kendi fonlarıyla veya depo kredilerinden kredi sunan bir banka veya şirket olmasıdır. Ticari banka, finans, sigortacılık, işletme kredisi sunan ve finans konusunda tavsiye veya danışmanlık hizmetleri sunan bir kurumdur.
Bir ipotek, ipotek kredisi konusunda uzmanlaşmış bir banka, şirket, kişi veya kurumdur. Mortgage bankası hiçbir zaman mevduat tutmaz, krediyi oluşturur ve ona hizmet eder. Fonlarını müşterilere veya depo borç verenlerinden sağlar.
Ticari banka, Mali hizmetler veya Danışmanlık, taahhüt ve işletme kredileri sunan bir finans kuruluşudur. Uluslararası finans, sigortalama ve fon transferi sırasında para birimini yönetme konusunda uzmandır. Ağırlıklı olarak iş sahibine, dünya çapındaki bireylere danışmanlık ücretleri ile finansal tavsiye ve danışmanlık sağlar.
Mortgage ve Merchant Bank Arasındaki Karşılaştırma Tablosu (Tablo Halinde)
| Karşılaştırma Parametresi | İpotek | Ticaret Bankası |
|---|---|---|
| işlevsellik | Esas olarak kendi fonlarını ipotek eden krediler yaratır ve ipotek eder. | Ticari kredileri ve tavsiyeleri içerebilen işletmeler için finansal danışmanlık. |
| Hizmetler | Bireysel veya İşletmeler Mortgage'ı esas olarak gayrimenkul satın alımında kullanır | Çok uluslu şirketlere Mali Danışmanlık ve İş ve diğer hizmetler de |
| kazanç | Mortgage, ipoteğini ikincil piyasada bir primle satıyor | Ticari banka, işletme ve finans konularında Danışmanlık hizmeti vermektedir. |
| Geçerli Kanun | NMLS ve SAFE Yasası uyarınca | SEBI yönergelerini takip eder |
| Risk | Mortgage bankacıları daha az riskle karşı karşıya | Mortgage ile Karşılaştır Daha Fazlası |
Mortgage nedir?
İpotek, büyük gayrimenkul satın almak için fonları kullanmak isteyen kişi veya işletmelere kredi sunan bir banka, şirket, kişi veya kurumdur. Mortgage, fonlarını veya depo borç verenlerinden borç alır.
Mortgage hiçbir zaman halktan mevduat toplamaz ve elinde tutar, kredileri kendisi oluşturur ve verir. İpotek bankası için birincil gelir kaynağı, 'ipotek sağlama ücretleri veya hizmet ücretleri'dir.
İpotekler ayrıca mülkiyete karşı haciz veya mülkiyete ilişkin talepler olarak da bilinir. Gayrimenkul alımı için kişi veya işletmeler ipotek olarak, ipotek tutarını faiziyle birlikte geri ödemek zorundadır.
İpotek borçlusunun belirli bir süre içinde tutarı veya faizi ödeyememesi veya geri ödeyememesi durumunda. İpotek bankası evi işgal etme ve satma hakkına sahiptir. Satış geliri tutarını kullanarak ipoteği temizleyebilir ve kapatabilirler. Başka bir deyişle Mortgage, teminat karşılığında geri ödemeyi veya krediyi garanti ederek bankadan veya şirketten veya şahıstan alınan Krediden başka bir şey değildir.
Başka bir deyişle ipotek, ev kredisi olarak da adlandırılabilir. Birçok formu vardır; ipotek, bir miktar faiz oranı ve ipotek geri ödemesini tamamlamak için yıllar ekleyerek borçluya fayda sağlayabilir. Birçok borçlu, kendi kolaylıklarına göre ipotek verir, bazıları daha uzun, bazıları daha kısa sürer.
Borçlunun ipoteği geri ödemek için daha uzun bir süre seçmesi durumunda, aylık taksit ödemesi daha az ve faiz daha fazla olurken, daha kısa süre olması durumunda aylık taksit ödemesi daha az faizle daha fazla olacaktır.
Normal olarak, ipoteklerde iki tür faiz vardır. Sabit faizli ve Değişken veya ayarlanabilir faizli ipotek.
Sabit faizli ipotek, ipoteğin geri ödeme süresinin tamamı için sabit faizdir ve herhangi bir durumda değişiklik yoktur. Ekonomi çöktüğünde veya yükseldiğinde bile. Aynı şekilde Değişken veya ayarlanabilir faizli ipotek de belli bir süre sonra çeşitlendirilebilir. Faiz oranı ülke ekonomisine göre yükselebilir veya düşebilir.
Her iki ilgi biçiminin de avantajları ve dezavantajları vardır. Bu ticari banka gibi zamanlarda borçluya finans danışmanlığı konusunda yardımcı olabilir.
Ticaret Bankası nedir?
Ticari banka, müşteriye fon yaratma, kredi verme, sigortalama, iş dünyasındaki şirketler için bir piyasa oluşturma, geniş bir ağa sahip şirketlere ve bireylere finans danışmanlığı veya rehberlik gibi hizmetler sunan bir bankadır.
Bir ticari banka, mevduat toplama veya hesapları kontrol etme gibi bankacılık sağladığı için herhangi bir temel hizmet sağlamadığı için genel halk için değildir. Tüccar bankası ve Yatırım bankası, yatırım bankasının bireyler, hükümet ve şirketlerle uğraştığı ve ticaret bankasının yalnızca büyük net değerli bireyler ve çok uluslu şirketlerle uğraştığı yerlerde benzerdir.
Bir ticari banka, uluslararası finans, sigortacılık, fon yaratma ve finans danışmanlığı konularında uzmandır. Çok uluslu şirketler veya şahıslar için para transferini zamanında yönetir.
Çok uluslu bir şirket, başka bir ülkede küçük bir şirket satın almak isterse ve Tavsiye için Merchant bank'a yaklaşırsa, Merchant bank, yaklaşım ve satın alma süreci için en iyi yolu tavsiye eder ve ayrıca kredi sağlama ve sigortalama konusunda yardımcı olabilir.
Tüccar bankasının Hizmetlerinden veya İşlevlerinden Bazıları,
Tüccar banka, müşterisi adına farklı şekillerde yatırım projelendirmek ve yatırım yapmak için kredi sağlar ve kendi başına yönetir. Yukarıda da bahsedildiği gibi, satılamayan hisse senetlerinin zarar görmesi veya zarar görmesi durumunda, Tüccar banka garantili miktarda satın alırsa, aracılık hizmeti de vermektedir.
Aynı zamanda, hisseleri halka arz ederek büyük bir net değere sahip olan bireye ortak olarak hareket eder. Ticari banka için ana finansman hizmeti finans danışmanlığıdır.
Mortgage ve Merchant Bank Arasındaki Temel Farklar
Çözüm
Mortgage ve Tüccar bankası birçok yönden farklıdır. Tüccar bankası, müşterisine herhangi bir gayrimenkul veya kredi yatırımı olması durumunda, ipotek bankacılarına veya aracılarına başvurabilir. Mortgage, hizmetlerini halka da ödünç verebilir, ancak ticaret bankası büyük şirketlerde ve ayrıca büyük bir net değer.
Mortgage, ev satın almak için ipotek vererek birey veya işletmeler için bir ortak olarak hareket eder. Herhangi bir kurumdan ipotek kredisi almadan önce faiz oranları, avantajları ve dezavantajları hakkında danışmak daha iyidir. Küreselleşen dünyada ticari banka, hem piyasayı işletmeye kazandırarak hem de finans danışmanlığı hizmetleri sunarak bireysel ve çok uluslu şirketlerde çok büyük bir rol oynamaktadır.
