Vazgeçme Tapuları, arazi ve ev satarken ve herhangi bir fon veya mülkü transfer ederken olduğu gibi çeşitli durumlarda kullanılabilir. Garanti Belgesi, bir mülkün unvanını kanıtlayan bir belgedir. Ayrıca, bir Garanti Belgesi, bir kişinin mülk üzerindeki hak talebinden vazgeçtiği ve gelecekte herhangi bir hak talebinde bulunmayacağı anlamına gelen bir geri ödeme belgesinden farklıdır. Talep Tapudan Çıkın ve Garanti Belgesi benzer görünebilir, ancak değildir.
Çıkma Talebi - Garanti Belgesi
Çıkış Talebi Senedi ile Garanti Senedi arasındaki fark, Çıkış Talebi Senedinin tapu sahibinin mülkiyetinin başka bir tarafa ait olması, ancak diğer hakları içermemesidir. Garanti Belgesi ise, hibe verenin senet imzalama konusunda yasal yetkisi vardır. Ayrıca, bu genellikle, yalnızca tam yasal yetkiye sahip birinin tüm gayrimenkul haklarını devredebileceği anlamına gelir.
Mirasçılar arasında mülkiyeti dağıtarak bir mülkün yerleşiminin bir parçası olarak bir Vazgeçme Tazminatı Tapusu kullanılır. Ayrıca, “tereke tapusu” olarak da adlandırılabilir. Eğer mülke tam bir tapu verilirse, bu bir "Çıkma Talebi" olarak kabul edilmeyecek ve tam bir mülkiyet devri olarak kabul edilecektir.
Bir Garanti Belgesi diğer senetlerden biraz farklıdır. Bir kişiden diğerine mülk aktarmak için kullanılır. Diğer tapulara benzer, ancak aynı zamanda tapuyu imzalayan kişinin mülkü satma hakkına sahip olduğunu garanti ettiğini veya garanti ettiğini belirten açık bir garanti de içerir.
Vazgeçme Tapusu ve Garanti Senedi Karşılaştırma Tablosu
| Karşılaştırma Parametresi | Talep Tapudan Çık | Garanti Belgesi |
| savunma | Vasiyetname, tapu sahibinin mülkünün mülkiyetini başka bir tarafa devreden bir belgedir. | Garanti belgesi, gayrimenkulün mülkiyetini devreden bir belgedir. |
| Menşei | 1800 yılında kurulmuştur. | 1437'de kuruldu |
| Yasal Yükümlülükler. | Yasal yükümlülük yok. | Yasal yükümlülükler mevcuttur. |
| Mülkiyet | Bir taraftan diğerine mülkiyet. | Taşınmaz mülkiyetini devreder. |
| Garantör | Numara | Evet |
Davadan Vazgeçme Tapusu nedir?
Vazgeçme Davası tapusu, tapu sahibinin mülkünün mülkiyetini başka bir tarafa devreden ancak aralarındaki sözleşmeyle ilgili diğer ayrıntıları içermeyen bir belgedir. İlk bakışta tam bir başlığın okunması ve anlaşılması, Vazgeçme Talebi'nden daha kolay olabilir. Ayrıca, mülkün hangi kısmına kimin sahip olduğu hakkında bilgi içerir.
Vazgeçme Talebi, bir sözleşmedeki “talepten vazgeçme” maddesi ile ilgili değildir. "Talepten vazgeçme" etiketi, anlaşmanın artık yürürlükte olmadığı veya yürürlükte olmadığı şeklinde yorumlanması gerektiğini göstermez.
Gayrimenkul satışlarında Vazgeçme Tapusu kullanılmaktadır. Örneğin, haciz için bir mülkün bir parçasını satarken, bankalar ve diğer finansal kuruluşlar, tapuyu temizlemek için bir tazminat davası sunar. Bu, bir cayma sözleşmesi ile gayrimenkul satın alan herhangi birinin, o mülk üzerindeki ödenmemiş herhangi bir ipotek veya krediye tabi olarak mülkiyeti devralacağı anlamına gelir.
Davadan Çık Tapu, arazi veya mülk transfer etmez; bunun yerine, mülkiyete bağlı hak ve sorumlulukları, elde edildikten sonra devrederler. Mülkiyetin devri, yalnızca mülkiyetin bir taraftan diğerine devrinden ibarettir. Davadan Vazgeçme Tapuları, önceki sahibin unvanının geçerliliğine ilişkin herhangi bir garanti olmaksızın, yalnızca adı geçen malikin menfaatini devretmek için kullanılır.
Garanti Belgesi nedir?
Garanti, mülkiyet haklarını satın alan kişiye veren belgedir. Orijinal tapuda yer alan mülkle ilgili tüm tapu bilgilerini açıklar. Ayrıca, mülkiyet devri için bir garanti belgesi kullanılırken bazı şartların yerine getirilmesi gerekir.
Çoğu garanti belgesi, yalnızca mülke karşı ödenmemiş ipotek, vergi, haciz, haciz veya hüküm yoksa kullanılabilir. Hibe verenin de tapuyu imzalamak için yasal yetkiye sahip olması gerekir. Bu, genellikle, yalnızca tam yasal yetkiye sahip birinin tüm haklarını bir gayrimenkul parçasına devredebileceği anlamına gelir.
Garanti belgesi, gayrimenkulün mülkiyetini devreden bir belgedir. Birisi evini sattığında, genellikle hem bir senet hem de bir garanti seneti imzalarlar. İlk belge, mülkiyeti veya yasal mülkiyeti yeni sahibine devreder ve ikinci belge, alıcıya güvence veya garanti sağlar. Bu güvence garantidir.
Garanti Belgesi, satıcının mülk üzerinde net bir mülkiyete sahip olduğunun ve daha sonra ortaya çıkmayacağının ve ödenmemiş vergiler, ödenmemiş veya ödenmemiş ipotekler veya bekleyen davalar veya diğer talepler gibi daha sonra açıklanan sorunlara dayanarak alıcıdan herhangi bir ek ödeme talep etmeyeceğinin bir güvencesidir.
Vazgeçme Tazminatı ve Garanti Senedi Arasındaki Temel Farklar
Çözüm
Vazgeçme Tazminatı Tapu, genellikle arazi ve ev satarken ve her türlü gayrimenkul, kişisel mülk, otomobil, güvenin mülkiyetini devretmek için kullanılır. Garanti belgesi, gayrimenkulün mülkiyetini devreden bir belgedir. Ayrıca, tapu sahibi kişi veya işletmenin mülkiyetinin açık olduğunu ve mülkü satma hakkına sahip olduğunu garanti eder. Garanti Belgesi, Vazgeçme Tazminatından son derece farklıdır. Ayrıca, bazı eyaletlerde, mirasçılar arasında mülkiyeti dağıtarak bir mülkün yerleşiminin bir parçası olarak bir Çıkma Davası Tapusu kullanılır. Davadan Vazgeçme Tapuları, önceki sahibin unvanının geçerliliği ile ilgili herhangi bir garanti olmaksızın, yalnızca mülkiyetin menfaatini devretmek için kullanılır. Garanti Belgesi genellikle mülkiyet haklarını, senet imzalamak için yasal yetkiye sahip bir hibe vereni ve alıcıya karşı gelecekte herhangi bir işlem yapılmayacağının garantisini içerir.
